Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 October 2025 Updated: 6 October 2025
Sale211,033 €1,954 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
108 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment936 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 15! ФУНКЦИОНАЛНИ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ! 10% САМОУЧАСТИЕ!

HOME2U представя на вашето внимание новострояща се сграда в ж.к. Малинова Долина. Микрорайонът, в който попада сградата, е с преобладаващо ниско застрояване, предимно четириетажни бутикови сгради или комплекси, от които се откриват невероятни гледки към Витоша планина.

В близост до сградата ще бъдат изградени ключови улици и булеварди, като ул. Едуард Генов, която свързва бул. Климент Охридски със Симеоновско Шосе, и ул. Тодор Недков, която ще осигури връзка между ж.к. Дървеница и Околовръстния път. Предстои изграждането и на нови метростанции, които ще свържат Ринг Мол и Симеоновски лифт с централната част на града.

Общите части на сградата ще бъдат завършени с гранитни плочи, иноксови парапети и висококачествен асансьор. Жилищата се отличават с функционални разпределения и се предават с гипсова мазилка и циментопясъчна замазка, както и с поставени стойки за климатици. Сградата ще бъде завършена с 12 см изолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет, което ще осигури висока енергийна ефективност.
За повече информация или за запазване на час за среща, не се колебайте да се свържете с нас и да цитирате този код: 121202

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 310 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby