ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба240 648 €2 228 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108,4 кв.м., разположен на 2-ри етаж в четириетажна сграда в кв. Малинова долина, София.
Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и балкон, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и използва качествени материали.
Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и търговски обекти, като съчетава комуникативност и спокойствие близо до Витоша.
Имотът е подходящ за лично ползване или като дългосрочна инвестиция с потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района