Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с качествена изолация

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба291 500 €2 699 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва функционални помещения с добра осветеност и ниско застрояване, подходящо за семейно обитаване.

Сградата е строена с качествени материали като керамични тухли Wienerberger Porotherm, дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет и има подова замазка с шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до университети, детски градини, планина и бъдеща метростанция, както и близост до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки комфорт и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • добра шумоизолация
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района