ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с градина в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба261 931 €2 447 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 година с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 107 кв.м, като към апартамента има и градина от 75 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт с отделни стаи и достатъчно естествена светлина.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и използвани висококачествени материали, което гарантира устойчивост и добра изолация. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до основни пътни артерии, университети, бизнес сгради и зелени площи, което прави района подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

градина
ново строителство
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.