ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба242 916 €2 270 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с обща площ от 107 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва антре с преддверие, дневна с кухня, спалня с гардеробна, втора спалня, гостна тоалетна, баня и балкон. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобна организация на жилищното пространство.

Сградата е с висококачествено строителство от 2026 г., с вентилируема окачена фасада, шумоизолация и дограма Rehau Shinego. Има асансьор Shindler и осигурено паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и съвременни удобства с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня с гардеробна
  • втора спалня
  • гостна тоалетна
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района