Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба295 000 €2 783 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 28 000 €

295 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
323 000 €▲ 28 000 € (9.5%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 г. на последен етаж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, като всички помещения имат излаз на тераса с гледка към НСА и Витоша.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с вградена кухня и електроуреди. Предвидени са изводи за климатична система.

Районът е динамично развиващ се, с бърз достъп до Студентски град, университети, магазини и спортни центрове.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.