Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 26 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale295,000 €2,783 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
106 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.5% · 28,000 €
  1. 295,000 €8 July 2026Първоначална цена
  2. 323,000 €▲ 28,000 € (9.5%) 14 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 г. на последен етаж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, като всички помещения имат излаз на тераса с гледка към НСА и Витоша.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с вградена кухня и електроуреди. Предвидени са изводи за климатична система.

Районът е динамично развиващ се, с бърз достъп до Студентски град, университети, магазини и спортни центрове.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby