ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркинг в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба240 000 €2 285 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова тухлена сграда от 2026 г. с контролиран достъп и озеленен вътрешен двор. Разпределението включва коридор, мокро помещение, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделен санитарен възел, с източно изложение. Сградата е с асансьор, газово отопление и видеонаблюдение, а общите части са добре осветени и поддържани. Локацията предлага спокойна среда с пешеходни алеи и места за отдих в двора, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.