SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale240,000 €2,285 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

105 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова тухлена сграда от 2026 г. с контролиран достъп и озеленен вътрешен двор. Разпределението включва коридор, мокро помещение, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделен санитарен възел, с източно изложение. Сградата е с асансьор, газово отопление и видеонаблюдение, а общите части са добре осветени и поддържани. Локацията предлага спокойна среда с пешеходни алеи и места за отдих в двора, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.