ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с френски прозорци

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба226 000 €2 152 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 22.8% · 69 501 €
  1. 304 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 234 999 €▼ 69 501 € (22.8%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз към тераса, две спални, две бани с тоалетни, като една от спалните е с френски прозорци.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schuco, има асансьор от последен клас.

Локацията е в тиха част на квартала с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близост до магазини Фантастико и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • качествени материали
  • просторна дневна
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 23%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района