SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale226,000 €2,152 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
105 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,003 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 22.8% · 69,501 €
  1. 304,500 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 234,999 €▼ 69,501 € (22.8%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз към тераса, две спални, две бани с тоалетни, като една от спалните е с френски прозорци.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schuco, има асансьор от последен клас.

Локацията е в тиха част на квартала с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близост до магазини Фантастико и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • френски прозорци
  • качествени материали
  • просторна дневна
  • тиха локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 23%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby