ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба249 990 €2 380 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в Малинова долина, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. на втори етаж от четири. Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски кът, две спални, две тоалетни и покрита тераса тип лоджия. Сградата е с асансьор и подземен паркинг, като има възможност за закупуване на паркомясто. Строителството е качествено с 7-камерна дограма и троен стъклопакет, отоплението е на ток. Локацията е удобна, близо до бул. Климент Охридски, НСА и бъдеща метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района