ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба263 000 €2 528 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с акт 14.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с удобства и съвременна сграда в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна стая
  • спалня
  • родителска спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района