+17% над пазара
медиана 2,317 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 956 €/mo rent · you top up ~ 337 €/mo
Sale263,000 €2,528 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,167 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 82% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с акт 14.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.
Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с удобства и съвременна сграда в спокойна градска среда.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- асансьор
- балкон
- функционално разпределение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна стая
- спалня
- родителска спалня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 720 €/mo rent · you top up ~ 93 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,317 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 956 €/mo rent · you top up ~ 388 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 720 €/mo rent · you top up ~ 176 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 635 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−19% под пазара
медиана 2,317 €/m² за квартала
184,556 € 1,883 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 956 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs