ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба263 000 €2 528 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

263 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
259 000 €▼ 4 000 € (1.5%) 6 Юли 2026Намаление на цената
263 000 €▲ 4 000 € (1.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Малинова долина. Разполага с обща площ от 104 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Разпределението включва функционални и светли помещения с изложение северозапад/североизток. Сградата е с модерна визия, качествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е развиващ се с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за младо семейство и лесен достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.