ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба248 520 €2 412 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в кв. Малинова долина, София. Жилището е на последен етаж (4/4) с обща площ 103,55 кв.м. включително общи части.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и голяма тераса с допълнително пространство от покрива.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Към имота може да се закупи паркомясто или гараж.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, като околните сгради осигуряват шумоизолация от трафика.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра връзка с основни пътни артерии.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и охрана
тераса с допълнително пространство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.