SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale248,520 €2,412 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,103 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в кв. Малинова долина, София. Жилището е на последен етаж (4/4) с обща площ 103,55 кв.м. включително общи части.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и голяма тераса с допълнително пространство от покрива.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Към имота може да се закупи паркомясто или гараж.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, като околните сгради осигуряват шумоизолация от трафика.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра връзка с основни пътни артерии.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и охрана
  • тераса с допълнително пространство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby