Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба272 000 €2 693 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 693 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, баня и тераса с панорамна гледка към планината. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествено строителство и съвременни материали, оборудвана с всички необходими удобства. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е тиха и добре развита, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, паркове и учебни заведения, близо до Зимния дворец и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района