Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба260 000 €2 600 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Малинова долина, с очакван акт 16 през 2027 г. Жилището е с площ от 100 кв.м. и разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение и тераса. Изложението е изток, а отоплението е централизирано (ТЕЦ). Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6, което осигурява добра светлина и възможност за гледка. Възможност за закупуване на гараж на допълнителна цена. Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
централизирано отопление
тераса

Недостатъци

очакван акт 16 през 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.