Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 February 2026 Updated: 4 July 2026

Sale260,000 €2,600 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Малинова долина, с очакван акт 16 през 2027 г. Жилището е с площ от 100 кв.м. и разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение и тераса. Изложението е изток, а отоплението е централизирано (ТЕЦ). Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6, което осигурява добра светлина и възможност за гледка. Възможност за закупуване на гараж на допълнителна цена. Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
централизирано отопление
тераса

Cons

очакван акт 16 през 2027 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.