Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с източно изложение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба260 000 €2 600 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100,06 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, София.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарни помещения и антре, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е с тухлено строителство и е на етап Акт 14, като се очаква завършване и издаване на Акт 16 през юни 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти в развиващия се район Малинова долина.
Имотът е подходящ за комфортно жилище или дългосрочна инвестиция поради доброто разпределение и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.