Продажба -18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 3

София Люлин 3
Публикувано: 2 Яну 2026 · Обновено: 10 Май 2026
Продажба 160 000 € 1 777 €/кв.м
Очакван наем 547 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~547 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 5.3% от публикуването · 8 000 €
152 000 €
10 Март 2026 Публикуване
160 000 € ▲ 8 000 € (5.3%)
9 Апр 2026 Покачване Текуща

Удобства

Саниран
За ремонт

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Описание от продавача

Оферта ID реф.номер 1504, sandramax.com

САНДРАМАКС предлага ексклузивно за продажба ТРИСТАЕН апартамент в Люлин 3, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда с добре поддържани общи части и контолиран достъп.
Имотът се намира в изключително комуникативна локация - в непосредствена близост до читалището на квартала, на метри се намира магазин 'Кауфланд', спирки на градски транспорт, училище и детска градина, както и бъдеща метростанция, което го прави отлична инвестиция, както за живеене , така и за отдаване под наем.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ : Апартаментът е с функционално разпределение :
- входно антре
- дневна с излаз на балкон
- отделна кухня с усвоена тераса
- две спални
- баня с тоалетна
- мокро помещение /склад

СЪСТОЯНИЕ : Жилището е за ремонт, което дава възможност на бъдещия собственик да го преустрои и обзаведе по собствен вкус.
- Етаж: 1 от 8
- Площ по документ за собственост 83,10 кв.м. без включени площи на балконите - общо около 90 кв.м.
- Отопление - Централен ТЕЦ
- Изложение : юг / север
- Статут : апартамент
- С прилежащо избено помещение
- Апартаментът е саниран от двете срещуположни външни стени
- Отличен потенциал за собствено ползване или инвестиция

АКЦЕНТИ: Районът е с добре развита инфраструктура. Блокът граничи с огромно озеленено пространство с дървета, алеи и детска площадка.
Има бърз достъп до централните части на София , чрез бул. 'Царица Йоана' и бул. 'Добринова скала'.

Благодаря , че разгледахте тази оферта !
За по-вече информация и огледи:
Милен Денев - 0888638903
[emailprotected]

Фирмата съдейства безплатно за банково кредитиране, чрез лицензиран кредитен консултант. Представител е на ДСК - дом

За виртуална обиколка посетете следните линкове:
https://s.insta360.com/p/524b2a5047cdcbbf99a4dfe802da8af5?region=SG
https://s.insta360.com/p/05d4bf435ccf3eb1b7621ae23020c84c?region=SG
https://s.insta360.com/p/c7aa209117a8079d7927dafc40e26d3e?region=SG

Приблизителна локация