ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Люлин 3 с две тераси

СофияЛюлин 3

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба175 000 €2 058 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Люлин 3, град София, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с тераса, дневна, две спални, отделна баня и тоалетна, както и втора тераса. Има и складово помещение (мазе).

Сградата е панелна конструкция с асансьор, интернет и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и пазар, а околоблоковите пространства са поддържани с обособени паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до училища

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.