ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Люлин 3

СофияЛюлин 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба119 000 €2 704 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3% · 3 500 €
  1. 115 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 116 000 €▲ 500 € (0.4%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 119 000 €▲ 3 000 € (2.6%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

3mo Амалтея предлага на Вашето внимание слънчева и топла гарсониера. Имотът е разположен на втори етаж в осем етажна панелна сграда от 75-та год. Състои се от просторна дневна с обособен спален кът и холна част, пред която има балкон, отделна кухня, коридор и баня с тоалетна. Жилището е за основен ремонт. Продава се с наличното обзавеждане. Подовите настилки са теракота и балатум. Стените са с тапети и фаянс. Банята с тоалетна не е ремонтирана и е с теракота и боя на стените. Имотът е обезопасен с метална входната врата. Апартаментът е с дървена дограма. Жилището е с ниски енергийни разходи. Изложението е юг. Сградата се намира непосредствено до училище и детски градини, община и пазар. Входът е с ограничен достъп и прилично състояние. Районът е тих и същевременно много комуникативен. В непосредствена близост има спирки на много автобусни линии и тролеи. Множество магазини, детски и спортни площадки, а на метри разстояние е от станцията на метрото. Перфектен имот, както за живеене, така и за отдаване под наем.
Оферта 1051
Агенция 3mo Амалтея, заедно с лицензирания в БНБ кредитен посредник Кредит Навигатор, Ви предлага напълно безплатно съдействие за избор на най-изгодния кредит, специално съобразен с Вашите нужди.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района