ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 3 с две тераси

СофияЛюлин 3

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба179 999 €2 117 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Люлин 3.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, кухня с остъклена тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и килер.

Сградата е панелна от 1970 г., на 6-ти етаж от общо 8, с контрол на достъп и поддържани общи части. Липсват конкретни данни за отопление и други удобства.

Намира се в комуникативен район близо до община Люлин, училище, детска градина, пазар и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционален имот в добре обслужена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-запад/североизточно изложение
две тераси
контрол на достъп

Недостатъци

панелно строителство
липса на данни за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.