Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба239 900 €2 855 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, на бул. Добринова скала. Жилището се намира на 9-ти етаж от 15 в монолитна стоманобетонова сграда.

Разпределението включва отворено антре към дневна с кухня и трапезария, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и остъклена тераса пред кухнята.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с източно и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Пред блока има голям паркинг с възможност за свободно паркиране.

Жилището е ремонтирано преди 5 години с подмяна на електро и ВиК инсталации, висок клас дограма и нови електроуреди. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици, топлата вода е с електрически бойлер.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в добре развита градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно и южно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • голям паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района