Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale239,900 €2,855 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
84 m²
Floor
9 / 15
Construction
EPC

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 546 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, на бул. Добринова скала. Жилището се намира на 9-ти етаж от 15 в монолитна стоманобетонова сграда.

Разпределението включва отворено антре към дневна с кухня и трапезария, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и остъклена тераса пред кухнята.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с източно и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Пред блока има голям паркинг с възможност за свободно паркиране.

Жилището е ремонтирано преди 5 години с подмяна на електро и ВиК инсталации, висок клас дограма и нови електроуреди. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици, топлата вода е с електрически бойлер.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в добре развита градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно и южно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • голям паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby