ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 3 с удобства и зелени площи

СофияЛюлин 3

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба170 000 €2 023 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Люлин 3. Разполага с две спални, хол, кухня, мокро помещение, килер, баня, отделна тоалетна и мазе. Жилището е на първи етаж от осем в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1970 година, което предполага нужда от обновяване на някои елементи. Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, училище, зелени площи и детска площадка. Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училище и спирка

Недостатъци

партер
панелно строителство
възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.