SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale170,000 €2,023 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Люлин 3. Разполага с две спални, хол, кухня, мокро помещение, килер, баня, отделна тоалетна и мазе. Жилището е на първи етаж от осем в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1970 година, което предполага нужда от обновяване на някои елементи. Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, училище, зелени площи и детска площадка. Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училище и спирка

Cons

партер
панелно строителство
възможна нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.