медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 3 (32 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 3 (32 имота) — 2 136 €/м² срещу 2 104 €/м².
Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 3, град София и е разположен на 8-ми етаж от 15 в ЕПК блок. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, три спални, три балкона, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището е в добро състояние с сменена дограма и отопление на ток. Сградата разполага с асансьор и паркинг, което улеснява достъпа и паркирането. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобства за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом в София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 744 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 306 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 534 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 744 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 306 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 534 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 2 306 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 534 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 744 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 498 €/мес наем · доплащаш ~ 26 €/мес