ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Център, Руски паметник

СофияЦентър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба429 900 €3 358 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 128 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в района на Руски паметник в София.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали, модерни общи части и отопление на ТЕЦ. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, училища, детски градини и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.