Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба380 000 €3 166 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Жилището има функционално разпределение с входно антре и дрешник, просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални и две бани, като едната е към основната спалня.

Сградата е с качествени общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а към апартамента се предлага и гараж с площ 27 кв.м.

Локацията е в близост до Mall of Sofia, парк Възраждане и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района