Продажба+74% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, бул. Витоша

СофияЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба449 900 €5 998 €/м²
Очакван наем1 108 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 888 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, в района на Център, на бул. Витоша, срещу пилоните на НДК. Разпределението включва антре, хол, кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на трети етаж от пет, без асансьор, с отопление на ТЕЦ. Локацията е централна с лесен достъп до метростанция, градски транспорт, културни институции и паркове. Имотът е подходящ за хора с динамичен начин на живот, търсещи удобство и близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • самостоятелни спални
  • балкон
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района