Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с гледка към Александър Невски

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба330 000 €6 600 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~158 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 6 600 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Московска, на шести етаж от седем в сграда с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от тухлено строителство от 1940 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до основни градски удобства и забележителности. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в краткосрочен план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • централна локация
  • ограничен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района