ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с два входа в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба590 000 €3 450 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 4.1% · 25 000 €

615 000 €8 Април 2026Първоначална цена
665 000 €▲ 50 000 € (8.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
590 000 €▼ 75 000 € (11.3%) 4 Май 2026Намаление на цената
590 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
590 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
615 000 €▲ 25 000 € (4.2%) 21 Май 2026Повишение на цената
590 000 €▼ 25 000 € (4.1%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира на втори етаж в тухлена сграда от 1930 г. в идеалния център на София, на бул. Васил Левски. С площ от 171 кв.м, имотът предлага пет стаи, кухня с кухненски бокс, два балкона и сервизно помещение, като разполага с два отделни входа от булеварда и ул. Данте. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатици, а изложението е изток, юг и запад, което осигурява добра дневна светлина. Към апартамента има две мазета и таванско помещение. Локацията е отлична, близо до кръстовището с ул. Граф Игнатиев, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е в много добро състояние и разполага с интернет, СОТ и застраховка.

Предимства и недостатъци

Предимства

център на София
две входа
две мазета и таван
отопление ТЕЦ и климатици

Недостатъци

етаж 2 от 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 11%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.