ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент на партер в Център, София с камина

СофияЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба299 000 €3 559 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в централната част на София, на ул. Владайска, разположен на партерен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, дневна с камина и самостоятелна стая, като пространството може да се преустрои според нуждите.

Сградата е поддържана, с естествено дървено дюшеме и камина като отопление, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е тиха и удобна, с бърз достъп до административни институции и обществен транспорт.

Подходящ е за живеене или офис, като предлага допълнителни помещения като таванско и мазе, което увеличава функционалността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • допълнителни помещения
  • каминно отопление
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • дневна
  • самостоятелна стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района