ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център на София с двустранно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба295 000 €3 782 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €

300 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на висок партерен етаж в пететажна сграда от 1950 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с вестибюл, спалня, кухня с балкон и баня с тоалетна, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е поддържана с добри общи части и зелен вътрешен двор, а апартаментът разполага с мазе и таван като допълнителни площи.

Локацията е тиха улица в близост до ключови булеварди и забележителности като Руски паметник, пл. Македония и НДК, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с потенциал за краткосрочни и дългосрочни наеми.

Предимства и недостатъци

Предимства

двустранно изложение
мазе и таван
поддържана сграда
тиха улица

Недостатъци

висок партер
година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.