SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 October 2025 Updated: 3 June 2026
Sale429,900 €3,358 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
128 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,907 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 796 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 128 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в района на Руски паметник в София.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали, модерни общи части и отопление на ТЕЦ. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, училища, детски градини и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby