Продажба+93% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с основен ремонт

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба750 000 €6 696 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1930 г.
Разпределение включва възможност за разделяне на два по-малки апартамента с отделни инсталации и индивидуално измерване.
Сградата и апартаментът са основно ремонтирани с подмяна на инсталации, нова отоплителна система с парно и електрически котлета, както и звуко- и топлоизолиращи прозорци от масивно дърво.
Локацията е в близост до пешеходната част на бул. Витошка, с достъп до градски удобства и реставрирани общи части на сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с исторически характер и съвременни подобрения в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • качествени материали
  • възможност за разделяне
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района