Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркова среда

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба225 000 €2 647 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 10 000 €
  1. 215 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 10 000 € (4.7%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Манастирски ливади. Разполага с площ от 85 кв.м. на втори етаж от общо 6.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за ежедневен живот и почивка.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с използване на висококачествени материали и модерна архитектура.

Комплексът е разположен в зелена зона с паркова среда, близо до детска градина и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркова среда
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района