Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркова среда

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба215 000 €2 529 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Манастирски ливади. Разполага с площ от 85 кв.м. на втори етаж от общо 6.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за ежедневен живот и почивка.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с използване на висококачествени материали и модерна архитектура.

Комплексът е разположен в зелена зона с паркова среда, близо до детска градина и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие сред природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркова среда
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.