Продажба−32% под пазара

Тристайно жилище в Манастирски ливади с мазе и асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба157 050 €1 869 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Манастирски ливади, в малка жилищна сграда. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални и баня, с обща площ от 84 кв.м. Жилището е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени тухлени материали и предлага интернет и контрол на достъпа. Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и паркове, както и до Мол България и Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.