Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба301 444 €1 872 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три спални, две бани и две тераси с обща площ от 24 кв.м. Жилището е с функционално разпределение, като една от спалните разполага с дрешник. Сградата е изградена с качествени материали и предлага достъп с контрол, интернет и възможност за паркомясто. Локацията е в близост до Мол България и зелени площи, с добра инфраструктура и удобства като училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.