Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба118 312 €1 877 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Манастирски ливади, в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и предлага интернет и контролиран достъп, като е ремонтирана и изградена с качествени материали. Локацията е в близост до Мол България и зелени площи, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.