Продажба−32% под пазара

Тристайен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба216 356 €1 865 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристайно жилище в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с хол с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса. Разпределението е функционално, като включва и дрешник и мазе. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е в един от предпочитаните южни райони на София, близо до Мол България и с добра инфраструктура, включително училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.