Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор и контрол на достъп

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €2 983 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.5% · 14 900 €
  1. 199 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 194 900 €▼ 5 000 € (2.5%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 194 900 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на цената
  4. 185 000 €▼ 9 900 € (5.1%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  5. 185 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 983 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, на бул. България. Разполага с функционално разпределение на 62 кв.м., включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални и баня с тоалетна. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Построено е през 2009 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Локацията е удобна, зад Мол България, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района