медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 679 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 983 €/м² срещу 2 808 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, на бул. България. Разполага с функционално разпределение на 62 кв.м., включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални и баня с тоалетна. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Построено е през 2009 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Локацията е удобна, зад Мол България, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (7.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 679 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 822 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 679 €/мес
медиана 2 848 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 738 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 1 059 €/мес наем · доплащаш ~ 1 338 €/мес