Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба122 960 €1 863 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с асансьор от 2028 година.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария (23 кв.м), спалня (13 кв.м), баня и тераса (3,2 кв.м) с достъп от хола и спалнята. Има и мазе към апартамента.

Сградата е тухлена, с качествени съвременни материали и поддържани общи части. Предлага се достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в предпочитан южен район с добра инфраструктура, близо до Мол България, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градски удобства и природа в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.