Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale215,000 €2,529 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

85 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Манастирски ливади. Разполага с площ от 85 кв.м. на втори етаж от общо 6.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за ежедневен живот и почивка.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с използване на висококачествени материали и модерна архитектура.

Комплексът е разположен в зелена зона с паркова среда, близо до детска градина и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие сред природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркова среда
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.