Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба439 900 €2 188 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~124 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
201 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 188 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2012 г. Разполага с югозападно изложение и обширна тераса.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с трапезария и кухня, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ, има климатици за допълнителен комфорт, асансьор и видеонаблюдение. Към имота има възможност за закупуване на гараж.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България и Околовръстния път, както и близост до Bulgaria Mall, спортни центрове и градски транспорт.

Подходящ имот за хора, които търсят функционален и светъл дом в предпочитан район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района