Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с изложение запад

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба131 715 €2 124 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва обща площ от 62,78 кв.м., като жилищната площ е 53,07 кв.м., с изложение към запад. Сградата е тухлена и е построена през 2027 година, което предполага съвременни строителни материали и технологии. Апартаментът е реновиран, което подобрява неговата функционалност и готовност за обитаване. Локацията е в развиващ се район с добър достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
изложение запад
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.