Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, бул. България

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба300 000 €2 343 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Манастирски ливади, комплекс Азуро Парк. Имотът е на партерен етаж с площ от 128 кв.м, включително собствен двор от 44 кв.м.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и складово помещение. Всяка стая има излаз към двор-тераса.

Сградата е нова (2024 г.), тухлена конструкция с подово отопление и асансьор. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Комплексът е затворен с възможност за закупуване на паркоместа и удобен достъп до улицата. Районът е урбанизиран и предлага удобства за живеене и бизнес.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за офис или друг вид бизнес поради функционалното разпределение и възможността за самостоятелен вход.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство

Недостатъци

партер
предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.